De ruimte is in toenemende mate schaars, doordat steeds meer mensen een beroep doen op het mogen gebruiken van steeds meer ruimte en dus ook van steeds meer grond, licht en lucht. De verstening neemt almaar toe in verticale als ook in horizontale zin. Het ruimtebeslag wordt voortdurend groter en daarop moeten wij alert zijn. Dit tast de leefbaarheid aan, maar….waar u woont moet het goed zijn!

Het is voor Gemeentebelang Veghel dan ook logisch, dat eerst oude plannen geüpdate worden voordat nieuwe worden ontwikkeld.
 
Gemeentebelang Veghel wil inhoud geven aan haar ruimtelijk beleid door de navolgende punten weer te geven:

• uitbreiding van gedifferentieerd bouwen op basis van vraag en aanbod met nadruk op één- en tweepersoonshuishoudens en gehandicaptenvoorzieningen. Ook het bouwen voor ouderen in het centrum van woonkernen verdient alle aandacht. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan SIR 55 en CPO.
• met Woonbelang Veghel regulier overleg voeren over bouwvormen, bouwvraag woonomgevingsfactoren, woningtoewijzing en woongedrag.
• overleg met huurders over zeggenschap, nieuwbouw, sloop en herstructurering (speerpunten Nederlandse Woonbonden)
• structureel overleg met het centrummanagement, om het belang van het centrum in Veghel samen te bewaken
• uitbreidingen realiseren aan randgebieden voor directe gebondenen en lege plekken in bestaande woonwijken opvullen, dit mag overigens niet ten koste gaan van de groenvoorzieningen
• intensievere bouw nastreven om het buitengebied zoveel mogelijk te sparen voor radicale verstening en asfaltering van landbouwgronden en natuurgebieden
• woningen aanpassen, zodat ouderen in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen
• nieuwe grote woningen in het landelijke gebied niet toestaan
• kloosters aanpassen en in de samenleving een plaats geven. Dit zijn goede plekken voor huisvesting van een- en tweepersoons huishoudens, alternatieve woonvormen, gehandicapten en plekken voor zorgcentra in de kernen.
• grondbeleid: starters op kleine bouwkavels lagere grondprijzen bieden opdat ook zij “aan de bak” kunnen komen.
• de Structuurvisie-Plus geeft een visie voor de komende 30 jaar. Deze visie wordt door ons gedeeld, evenals de structuurvisie per woonkern zoals die in Eerde en Boerdonk al gestalte heeft gekregen. In samenwerking met wijk- en dorpsraden zullen wij graag deze visie verder inhoud geven
• een locatie voor een evenementenplein moet worden gezocht en z.s.m. gerealiseerd (denk ook aan het pro actief naar je toe halen van activiteiten t.b.v. dit terrein)
• de centrale functie van het centrum van alle kernen moet gewaarborgd blijven
• het buitengebied blijft primair voor agrarische ontwikkeling bestemd, tenzij natuurontwikkeling haar herintrede kan maken. Alleen in harmonie met de agrarische beroepsgroep worden agrarische bestemmingen aangepast en/of bijgesteld. Dit geldt ook ten aanzien van aanverwante bedrijfsontwikkelingen. Landschapsbeheer, natuur- en waterbeheer moeten in samenspraak met alle belanghebbenden worden uitgevoerd
• herinrichting van beekdalen kan samen met de landbouw leiden tot meer mogelijkheden voor flora en fauna maar ook tot meer recreatief gebruik door bewoners van de kernen
• ruimte voor zorgvoorzieningen, onderwijs- en gezondheidscentra moet als vanzelfsprekend gewaarborgd zijn
• voldoende ruimte voor industriële ontwikkeling, rekening houdend met kansen of eisen voor  ondergronds parkeren en bouwen in meerdere lagen
• een goed beheer van grond, licht, lucht en water op eigen terrein wordt als vanzelfsprekend beschouwd. Dit alles in overleg met alle betrokken partijen en breed gedragen door de ondernemer.
• gebruik maken van de waterkansenkaart zoals die is ontwikkeld door het Waterschap AA en Maas bij het ontwerpen van nieuwe woongebieden.
• zwerfvuil actiever opsporen en bestraffen
• onderhoud stadswateren plannen en financieel verankeren.
• beeldkwaliteit in de openbare ruimte als visie ontwikkelen en later een plan van aanpak opzetten.
• inzetten op goed beheer openbare ruimte als basispakket dit betekent dat bij bezuinigingen het beheer overeind moet blijven. Het is o.i. essentieel voor een goede leefomgeving.

 
Algemeen

De prijsstelling van grondverkoop is een zwaar politiek instrument bij het bieden van kansen aan de aspirant-koper. Hierbij denken wij aan starters die niet of nauwelijks nog “aan de bak” komen wat betreft het kopen van een eigen huis. Differentiatie van grondprijzen met anti-speculatiebeding kan mogelijk een kans bieden wat betreft alleenstaanden en/of startende kopers. Lagere grondprijzen per m2 voor kleine percelen en hoge grondprijzen per m2 voor grote tot zeer grote percelen.

Ruimtebeslag heeft letterlijk zijn prijs en wordt relatief duurder betaald.

Actieve grondpolitiek alleen met risicoanalyse.

Door stukken grond nu onbebouwd te laten kunnen we de komende generaties de ruimte bieden de stad met hun eigen creativiteit en naar hun keuzes verder af te maken. Dit is vanaf de geboorte van Veghel het beleid geweest. Nu vullen wij de gaten in met voorzieningen die in 1975 niet voorzien waren. Wij op onze beurt kennen de toekomstige keuzes van onze kinderen niet en hun creativiteit is beslist anders dan de onze.
 
Gemeentebelang Veghel wil dat de kernenstructuur van Veghel intact blijft. Haven, Stad, de wijken worden niet aan elkaar gebouwd. Groen en water blijven een bepalende factor in het stadsbeeld tot in de wijken.

De wijken met veel groen bepalen het gezicht en de leefbaarheid van Veghel. Het groen is met het omringende en geïntegreerde water, de grootste kwaliteit van de gemeente. Wij hebben geld over voor meer dan alleen het onderhoud van groen en water. Tegelijkertijd spreekt Gemeentebelang Veghel zich uit voor een creatieve, niet dogmatische manier om het groenonderhoud in Veghel betaalbaar te houden. Het mooiste bos begint bij je achtertuin.
 
De groei van Veghel is een middel en geen doel. Veghel is zich bewust van zijn groeitaak, maar die mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid.
 
De bus blijft binnen Veghel hét vervoermiddel.

Veghel moet een uniek netwerk ontwikkelen met busbanen. De bus heeft de toekomst. Binnen tien jaar zal de techniek van bussen die op brandstofcellen rijden ruim beschikbaar zijn. Die bussen zijn dan stil en milieuvriendelijk met nauwelijks schadelijke uitstoot. (denk hierbij aan HOV en Collectief Vraag afhankelijk Vervoer)
 
Gemeentebelang Veghel wil dat het mengen van wonen en bedrijvigheid wordt bevorderd. Bedrijventerreinen worden versneld in ontwikkeling genomen om het evenwicht tussen vraag en aanbod te herstellen. Er worden maatregelen genomen om de voortschrijdende bureaucratie bij de vestiging van bedrijven tegen te gaan. Veghel moet in dit opzicht zo dicht mogelijk bij de pioniersmentaliteit blijven. Kleine startende ondernemers moeten alle kansen worden geboden.

Dure verzamelgebouwen voor startende ondernemers zijn niet de enige oplossing. Een startvergunning voor 3 jaar kan wildgroei tegengaan (kleinschalig)

Het detailhandelsbeleid biedt meer ruimte aan diversiteit en hoogwaardige kwaliteit en is minder gericht op het gemakzuchtig binnenhalen van winkelketens.

De gemeente voert een actief beleid om deze diversiteit inhoud te geven.
 
Het centrum van Veghel wordt verder ingevuld en verbouwd op basis van een duur en ambitieus plan. De besluiten hierover zijn genomen en het werk is gaande. Over twee zaken maken wij ons zorgen, namelijk de veiligheid c.q. het gevoel van veiligheid in het centrum en over de kosten van het hele project. Beide zaken zullen we nauwgezet volgen. (het huidige centrum wordt als saai ervaren en we moeten het  woningbouw onderzoek hierbij betrekken!!)
 
De gemeentebegroting mag niet jaar in jaar uit verschralen door het accepteren van overschrijdingen die veroorzaakt zijn door onjuist budgetteren en vergeten te indexeren (denk aan klooster Zijtaart).

Gemeentebelang Veghel wil uitsluitend instemmen met de realisering van dergelijke projecten als daartoe aan de gemeenteraad realistische begrotingen worden voorgelegd, waarin met kostenstijgingen rekening wordt gehouden. Als tijdens het bouwen van dergelijke megaprojecten blijkt dat de kosten sterk stijgen en/of de inkomsten te laag zijn geschat, zullen harde maatregelen worden genomen. Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald.